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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32577 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 32577 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 411-1 소새울역중흥에스클래스 408동 15층 1502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 565,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 395,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 39,550,000원 |
| 청구금액 | 389,941,340원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 565,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-09 | 395,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소사본동 411-1 | 58910.3분의 54.1119 | 54.1119㎡ (16.37평) |
| 건물 |
소사본동 411-1 | 408동 15층 1502호 철근콘크리트구조 | 84.85㎡ (25.67평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년2월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년2월19일 | 소유권 | ||
| 3 | 2020년12월17일 | 근저당권 | 444,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년6월13일 | 근저당권 | 264,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년6월13일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년2월17일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년3월13일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년3월26일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년3월28일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2025년5월20일 | 가압류 | 31,588,288원 | 말소 |
| 11 | 2025년9월3일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 26건 | 361,769,231원 272,747,422원 |
74% 1.5회 |
| 6개월 | 30건 | 409,233,333원 319,410,766원 |
76% 1.4회 |
| 12개월 | 50건 | 429,240,000원 353,129,191원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
