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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31296 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 31296 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 태장로 846, 203동 2층 205호 (장기동, 한강센트럴자이2단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 518,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 362,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 36,260,000원 |
| 청구금액 | 186,770,866원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 518,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-09 | 362,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장기동 2187 | 38004분의 61.2327 | 61.2327㎡ (18.52평) |
| 건물 |
장기동 2187 | 203동 2층 205호 철근콘크리트구조 | 84.9607㎡ (25.70평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년8월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년8월25일 | 근저당권 | 264,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년1월28일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년2월8일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년9월20일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년5월21일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년1월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년3월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년4월9일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 71건 | 474,183,099원 399,906,467원 |
85% 1회 |
| 6개월 | 117건 | 489,726,496원 415,720,472원 |
85% 1회 |
| 12개월 | 218건 | 495,211,009원 420,850,922원 |
86% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
