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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 513 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 513 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 상동 445 꿈동산아파트 1907동 11층1103호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.9 평 / 건물 40.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 779,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 545,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 54,530,000원 |
| 청구금액 | 420,131,302원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 779,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-09 | 545,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상동 445 | 43163.2분의 65.691 | 65.691㎡ (19.87평) |
| 건물 |
상동 445 | 1907동 11층1103호 철근콘크리트조 | 134.79㎡ (40.77평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년8월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 1998년2월13일 | 근저당권 | 182,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2001년3월20일 | 근저당권 | 39,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2004년8월12일 | 근저당권 | 130,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2006년12월6일 | 근저당권 | 65,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2009년5월27일 | 근저당권 | 102,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2021년8월25일 | 근저당권 | 66,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2025년2월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 537,947,368원 429,317,585원 |
74% 1.7회 |
| 6개월 | 33건 | 500,606,061원 417,291,318원 |
81% 1.5회 |
| 12개월 | 51건 | 482,392,157원 402,959,083원 |
82% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
