|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 2562 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 2562 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 덕계동 865 양주회천신도시디에트르센트럴시티 101동 4층404호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 535,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 374,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 37,450,000원 |
| 청구금액 | 385,470,518원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 535,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-09 | 374,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
덕계동 865 | 49389.6분의 59.8378 | 59.8378㎡ (18.10평) |
| 건물 |
덕계동 865 | 101동 4층404호 철근콘크리트구조 | 84.8533㎡ (25.67평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년4월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월6일 | 근저당권 | 432,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년4월7일 | 근저당권 | 30,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월23일 | 근저당권 | 65,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월28일 | 가압류 | 24,135,491원 | 말소 |
| 6 | 2025년6월26일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년9월9일 | 가압류 | 27,306,772원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 272,152,174원 200,071,631원 |
73% 1.9회 |
| 6개월 | 58건 | 269,879,310원 218,611,435원 |
81% 1.6회 |
| 12개월 | 141건 | 287,128,970원 235,483,328원 |
83% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경71877(1) 아파트 2026-01-07 |
경기도 양주시 덕계동 856 양주덕계현진에버빌2단지 202동 1층103호 [임차권등기] | 240,000,000원 40,336,800원 유찰 / 5회 |
