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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51177 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울서부지방법원 / 2025 타경 51177 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 홍제동 454 유원하나아파트 103동 8층802호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 5.1 평 / 건물 10.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 313,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 250,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,040,000원 |
| 청구금액 | 172,286,301원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 313,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-09 | 250,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
홍제동 454 | 23880.6분의 16.995 | 16.995㎡ (5.14평) 지분 2분의 1 |
| 건물 |
홍제동 454 | 103동 8층802호 철근콘크리트조 | 36.17㎡ (10.94평) 지분 2분의 1 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년8월25일 | 근저당권 | 143,000,000원 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각/ 공유자의 우선매수권 1회 제한 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 718,555,556원 663,345,433원 |
91% 1회 |
| 6개월 | 18건 | 808,333,333원 702,176,694원 |
88% 1.1회 |
| 12개월 | 44건 | 764,659,091원 682,968,602원 |
90% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경51165(1) 아파트 2025-12-09 |
서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 8층803호 [대지권미등기,유치권] | 370,000,000원 370,000,000원 신건 / 0회 |
