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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20910 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2025 타경 20910 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 거제코아루파크드림 102동 21층2103호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-19 (입찰 33일전) |
| 감정가 | 256,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 125,440,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,544,000원 |
| 청구금액 | 110,220,266원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-08 | 179,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-19 | 125,440,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지세포리 1412 | 36852.1분의 48.9858 | 48.9858㎡ (14.82평) |
| 건물 |
지세포리 1412 | 102동 21층2103호 철근콘크리트구조 | 84.9893㎡ (25.71평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년9월15일 | 근저당권 | 160,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월27일 | 임차권설정 | 106,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월4일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년2월26일 | 가압류 | 41,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 38건 | 200,500,000원 143,410,544원 |
70% 2.4회 |
| 6개월 | 91건 | 170,902,580원 117,834,846원 |
67% 2.7회 |
| 12개월 | 257건 | 166,231,081원 106,592,681원 |
63% 3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
