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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51647 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51647 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 광영동 755-1 가야아파트 2동 2층204호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-04 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 34,400,000원 |
| 최저가 | (56%) 19,264,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,926,400원 |
| 청구금액 | 33,715,475원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 34,400,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-15 | 24,080,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-02 | 19,264,000 | 매각 |
| 낙찰가 21,053,000원 (61%) | |||
| 2026-03-17 | 미납 | ||
| 4 | 2026-05-04 | 19,264,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
광영동 755-1 | 25457.2분의 35.21 | 35.21㎡ (10.65평) |
| 건물 |
광영동 755-1 | 2동 2층204호 철근콘크리트조 | 49.965㎡ (15.11평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년6월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년11월20일 | 가압류 | 30,226,096원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년6월17일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 36건 | 122,569,444원 98,678,428원 |
77% 1.9회 |
| 6개월 | 69건 | 123,143,478원 96,442,480원 |
76% 1.8회 |
| 12개월 | 136건 | 148,233,088원 111,810,248원 |
74% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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