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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51587 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51587 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 104동 5층504호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.4 평 / 건물 9.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-04 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 62,000,000원 |
| 최저가 | (36%) 22,221,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,222,100원 |
| 청구금액 | 63,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 62,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-15 | 43,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-02 | 34,720,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-23 | 27,776,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-04 | 22,221,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조례동 766 | 48952분의 11.34 | 11.34㎡ (3.43평) |
| 건물 |
조례동 766 | 104동 5층504호 철근콘크리트조 | 30.698㎡ (9.29평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년2월13일 | 근저당권 | 19,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월19일 | 임차권설정 | 63,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년6월2일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년7월7일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위6번 임차권등기(2024.9.19.등기) 있음(임대차보증금 63,000,000원, 전입일 2021.12.10., 확 정일자 2021.12.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1.특별매각조건(전세사기피해자 우선매수권행사는 1회에 한함) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
