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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31331 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 31331 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1314-1 아르팰리스휴먼시아 804동 2층 204호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-15 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 406,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 284,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,420,000원 |
| 청구금액 | 305,082,111원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 406,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-15 | 284,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
효자동2가 1314-1 | 41537.8분의 69.1269 | 69.1269㎡ (20.91평) |
| 건물 |
효자동2가 1314-1 | 804동 2층 204호 철근콘크리트구조 | 84.97㎡ (25.70평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년4월1일 | 근저당권 | 331,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년9월13일 | 근저당권 | 32,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년6월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 279,700,000원 255,750,398원 |
94% 1회 |
| 6개월 | 25건 | 251,340,000원 220,435,643원 |
90% 1.1회 |
| 12개월 | 47건 | 248,606,383원 216,969,312원 |
86% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경617(1) 아파트 2025-12-22 |
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1157-1 서희스타힐스 104동 17층1705호 | 390,000,000원 273,000,000원 유찰 / 1회 |
