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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31266 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 31266 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 536 송천동2차쌍용아파트 203동 11층 1103호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 182,000,000원 |
| 최저가 | (24%) 43,698,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,369,800원 |
| 청구금액 | 196,513,097원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 182,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-15 | 127,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-26 | 89,180,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-16 | 62,426,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-04-27 | 43,698,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송천동2가 536 | 13066분의 42.8942 | 42.8942㎡ (12.98평) |
| 건물 |
송천동2가 536 | 203동 11층 1103호 철근콘크리트조 | 84.97㎡ (25.70평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년6월29일 | 가압류 | 66,417,260원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월28일 | 임차권설정 | 190,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월26일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 190,000,000원, 전입일자: 2022.08.19., 확정일자: 2022. 07.27.), 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 보증금 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 245,183,333원 217,581,276원 |
83% 1.3회 |
| 6개월 | 30건 | 235,864,242원 217,615,644원 |
87% 1.1회 |
| 12개월 | 62건 | 228,208,504원 211,014,004원 |
88% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경31456(1) 아파트 2026-05-18 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1296 에코시티데시앙14블럭 1407동 20층 2001호 | 924,000,000원 646,800,000원 유찰 / 1회 |
