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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 378 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 충주지원 / 2025 타경 378 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 충주시 칠금동 821 부영아파트 104동 14층1408호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.9 평 / 건물 18.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 139,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 111,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,120,000원 |
| 청구금액 | 102,520,687원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 139,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-08 | 111,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
칠금동 821 | 26281.3분의 36.003 | 36.003㎡ (10.89평) |
| 건물 |
칠금동 821 | 104동 14층1408호 철근콘크리트 벽식구조 | 60㎡ (18.15평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년7월8일 | 근저당권 | 130,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월22일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년1월25일 | 가압류 | 38,250,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년8월12일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 134,632,111원 108,446,552원 |
83% 1.2회 |
| 6개월 | 23건 | 136,008,217원 105,071,060원 |
75% 2.2회 |
| 12개월 | 39건 | 139,030,487원 109,862,940원 |
77% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경2971(1) 아파트 2025-12-08 |
충청북도 충주시 금릉로 46, 101동 14층1412호 (칠금동,부영아파트) | 127,000,000원 101,600,000원 유찰 / 1회 |
