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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 40040 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 40040 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 중앙로 335, 3동 10층1006호 (비전동,벽산아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 23.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 260,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 182,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,200,000원 |
| 청구금액 | 117,225,317원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-08 | 182,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
비전동 889 | 25338.9분의 78.4378 | 78.4378㎡ (23.73평) |
| 건물 |
비전동 889 | 3동 10층1006호 철근콘크리트조 | 84.895㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "동일공업고등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 아
파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 중 10층 1006호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(후면"내부구조도"참조)로 이용중인임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비,도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 이 갖추어져 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 소로 및 중로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전3지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(동일 고교. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년3월30일 | 소유권 | ||
| 3 | 2021년3월30일 | 근저당권 | 129,800,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2025년1월3일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 58건 | 309,882,759원 220,249,218원 |
70% 1.7회 |
| 6개월 | 93건 | 325,980,645원 227,109,759원 |
72% 1.7회 |
| 12개월 | 199건 | 299,221,608원 205,608,716원 |
68% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
