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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 572841 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 572841 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부흥로315번길 18-9, 에이동 2층203호 (부평동,현대빌리지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.0 평 / 건물 11.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-03 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 119,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 83,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,330,000원 |
| 청구금액 | 108,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 119,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-03 | 83,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 400-30 | 266.1분의 13.17 | 13.17㎡ (3.98평) |
| 건물 |
부평동 400-30 | 에이동 2층203호 철근콘크리트조 | 36.66㎡ (11.09평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
의견에 내용 포함되있음
2)교통상황
의견에 내용 포함되있음
3)건물의 구조
의견에 내용 포함되있음
4)이용상태
의견에 내용 포함되있음
5)설비내역
의견에 내용 포함되있음
6)토지의 형상 및 이용상태
의견에 내용 포함되있음
7)인접 도로상태등
의견에 내용 포함되있음
8)토지이용계획 및 제한상태
의견에 내용 포함되있음
9)공부와의 차이
의견에 내용 포함되있음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
의견에 내용 포함되있음
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년12월9일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 3 | 2024년3월4일 | 임차권설정 | 108,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2024년11월15일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 37건 | 301,810,811원 254,598,131원 |
80% 2.1회 |
| 6개월 | 82건 | 294,634,146원 248,500,367원 |
80% 2회 |
| 12개월 | 151건 | 291,911,258원 243,464,039원 |
80% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
