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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 79690 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 79690 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 동구 학소로 109, 제107동 제7층 제702호 (소태동,무등산골드클래스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-12 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 350,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 245,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,500,000원 |
| 청구금액 | 154,091,889원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-31 | 350,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-12 | 245,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소태동 1103 | 28970.2분의 35.5563 | 35.5563㎡ (10.76평) |
| 건물 |
소태동 1103 | 제107동 제7층 제702호 철근콘크리트구조 | 59.9834㎡ (18.14평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년3월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년3월13일 | 근저당권 | 221,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월28일 | 근저당권 | 182,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월24일 | 가압류 | 58,512,847원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월22일 | 가압류 | 52,370,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년9월2일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년2월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 305,000,000원 239,466,580원 |
78% 1.2회 |
| 6개월 | 18건 | 308,500,000원 249,536,833원 |
79% 1.2회 |
| 12개월 | 34건 | 305,779,412원 241,859,599원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경84128(1) 아파트 2025-12-18 |
광주광역시 동구 소태길 16, 2층205호 (소태동,엔케이아이리스1차) | 126,000,000원 88,200,000원 유찰 / 1회 |
