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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 502683 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 502683 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 유성구 둔곡동 431 대전둔곡우미린 105동 5층502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-04 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 464,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 324,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 32,480,000원 |
| 청구금액 | 329,556,892원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-30 | 464,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-04 | 324,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
둔곡동 431 | 41435분의 59.2377 | 59.2377㎡ (17.92평) |
| 건물 |
둔곡동 431 | 105동 5층502호 철근콘크리트구조 | 84.946㎡ (25.70평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년10월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년10월11일 | 근저당권 | 394,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년1월21일 | 가압류 | 11,277,016원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월4일 | 가압류 | 10,008,791원 | 말소 |
| 5 | 2025년6월16일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년8월20일 | 가압류 | 10,116,440원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 425,328,125원 357,711,992원 |
83% 1.5회 |
| 6개월 | 54건 | 417,861,111원 343,312,749원 |
80% 1.7회 |
| 12개월 | 102건 | 425,250,000원 336,714,554원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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