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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31817 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 31817 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 동구 남문로 676, 2동 9층901호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.2 평 / 건물 23.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 242,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 169,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,940,000원 |
| 청구금액 | 81,181,587원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-30 | 242,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-11 | 169,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
학동 750-1 | 28603분의 43.58 | 43.58㎡ (13.18평) |
| 건물 |
학동 750-1 | 2동 9층901호 철근 콘크리트조 | 76.9㎡ (23.26평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | ||
| 2 | 2025년1월21일 | 소유권 | ||
| 3 | 2019년6월21일 | 근저당권 | 538,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2025년2월6일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 305,000,000원 239,466,580원 |
78% 1.2회 |
| 6개월 | 18건 | 308,500,000원 249,536,833원 |
79% 1.2회 |
| 12개월 | 34건 | 305,779,412원 241,859,599원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경82672(1) 아파트 2025-11-27 |
광주광역시 동구 남문로753번길 20, 105동 32층3205호 (학동,무등산아이파크) | 323,000,000원 180,880,000원 유찰 / 2회 |
