|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51685 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 51685 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 포동 13-3 태산아파트 2동 5층512호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.2 평 / 건물 21.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 245,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 171,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,150,000원 |
| 청구금액 | 59,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-30 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-11 | 171,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
포동 13-3 | 30304분의 30.282 | 30.282㎡ (9.16평) |
| 건물 |
포동 13-3 | 2동 5층512호 철근콘크리트조 | 72.19㎡ (21.84평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년12월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년12월23일 | 근저당권 | 148,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월14일 | 근저당권 | 76,700,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월18일 | 가압류 | 24,059,919원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월19일 | 가압류 | 13,292,891원 | 말소 |
| 6 | 2024년7월3일 | 가압류 | 11,138,536원 | 말소 |
| 7 | 2024년9월13일 | 가압류 | 5,526,943원 | 말소 |
| 8 | 2024년11월27일 | 가압류 | 12,075,156원 | 말소 |
| 9 | 2025년2월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 건물 외벽 상으로는`102동`으로 표시되어 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 447,031,250원 381,205,056원 |
86% 1회 |
| 6개월 | 110건 | 424,863,636원 367,245,396원 |
86% 1회 |
| 12개월 | 204건 | 416,312,745원 361,057,687원 |
87% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
