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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50394 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 50394 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕대로117번길 9, 212동 4층402호 (정왕동,주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 24.4 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 315,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 220,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,050,000원 |
| 청구금액 | 219,174,245원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-30 | 315,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-11 | 220,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정왕동 1868 | 46011.6분의 80.67 | 80.67㎡ (24.40평) |
| 건물 |
정왕동 시화지구1868 | 212동 4층402호 철근콘크리트조 | 84.64㎡ (25.60평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년6월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년12월16일 | 근저당권 | 108,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월16일 | 가압류 | 186,012,230원 | 말소 |
| 4 | 2023년6월16일 | 가압류 | 189,412,450원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월30일 | 가압류 | 149,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월13일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 447,031,250원 381,205,056원 |
86% 1회 |
| 6개월 | 110건 | 424,863,636원 367,245,396원 |
86% 1회 |
| 12개월 | 204건 | 416,312,745원 361,057,687원 |
87% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
