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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 276 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 276 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 시민로387번길 54, 102동 7층708호 (용현동,세아용현아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-04 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 293,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 205,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,510,000원 |
| 청구금액 | 250,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-30 | 293,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-04 | 205,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용현동 390 | 9237분의 44.7935 | 44.7935㎡ (13.55평) |
| 건물 |
용현동 390 | 102동 7층708호 철근콘크리트 벽식조 | 84.88㎡ (25.68평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년1월2일 | 가압류 | 24,702,257원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년3월3일 | 가압류 | 24,420,635원 | 말소 |
| 4 | 2023년7월20일 | 가압류 | 25,067,232원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월15일 | 임차권설정 | 250,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년9월13일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년1월24일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 349,700,000원 294,779,729원 |
80% 1.8회 |
| 6개월 | 73건 | 315,949,315원 262,555,896원 |
80% 1.6회 |
| 12개월 | 177건 | 327,170,621원 271,231,696원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
