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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 102237 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울중앙지방법원 / 2025 타경 102237 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1727 관악 한일 유앤아이 101동 6층603호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-04 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 820,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 656,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 65,600,000원 |
| 청구금액 | 243,902,145원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-30 | 820,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-04 | 656,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉천동 1727 | 3935.3분의 51.2396 | 51.2396㎡ (15.50평) |
| 건물 |
봉천동 1727 | 101동 6층603호 철근콘크리트구조 | 84.885㎡ (25.68평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년9월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월13일 | 근저당권 | 408,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월20일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월5일 | 근저당권 | 59,800,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월7일 | 가압류 | 50,820,465원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월15일 | 가압류 | 5,079,666원 | 말소 |
| 7 | 2024년12월16일 | 가압류 | 16,126,575원 | 말소 |
| 8 | 2025년1월9일 | 가압류 | 61,223,101원 | 말소 |
| 9 | 2025년1월17일 | 가압류 | 20,669,978원 | 말소 |
| 10 | 2025년2월17일 | 가압류 | 24,210,271원 | 말소 |
| 11 | 2025년2월25일 | 임의경매 | 말소 | |
| 12 | 2025년3월14일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
| 13 | 2025년4월21일 | 가압류 | 76,481,751원 | 말소 |
| 14 | 2025년5월28일 | 가압류 | 30,846,607원 | 말소 |
| 15 | 2025년6월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 521,714,286원 482,323,256원 |
89% 3회 |
| 6개월 | 21건 | 601,948,571원 540,325,768원 |
84% 2.3회 |
| 12개월 | 48건 | 618,623,333원 532,401,471원 |
84% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
