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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 102165 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울중앙지방법원 / 2025 타경 102165 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초동 1492-4 로얄스위트서초빌라 6층602호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 25.2 평 / 건물 57.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-04 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 2,560,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 2,048,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 204,800,000원 |
| 청구금액 | 511,361,878원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-30 | 2,560,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-04 | 2,048,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
서초동 1492-4 | 1152.6분의 83.174 | 83.174㎡ (25.16평) |
| 건물 |
서초동 1492-4 | 6층602호 철근콘크리트구조 | 189.41㎡ (57.30평) 복층구조 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년11월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년11월20일 | 근저당권 | 600,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월2일 | 근저당권 | 467,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월1일 | 근저당권 | 780,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년5월9일 | 근저당권 | 65,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년2월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년3월24일 | 강제경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년9월1일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 2,426,666,667원 2,600,116,667원 |
109% 0.3회 |
| 6개월 | 9건 | 2,366,555,556원 2,497,200,544원 |
106% 0.4회 |
| 12개월 | 34건 | 2,463,374,118원 2,381,289,869원 |
95% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경102819(1) 아파트 2025-12-10 |
서울특별시 서초구 서초동 1311-10 서초 푸르지오 써밋 101동 22층2202호 | 3,820,000,000원 3,820,000,000원 신건 / 0회 |
