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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32343 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32343 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 105동 5층503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.5 평 / 건물 35.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-10 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 337,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 235,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,590,000원 |
| 청구금액 | 294,608,219원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 337,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-10 | 235,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월계동 756-2 | 18773.7분의 64.536 | 64.536㎡ (19.52평) |
| 건물 |
월계동 756-2 | 105동 5층503호 철근콘크리트조 | 116.186㎡ (35.15평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년3월23일 | 근저당권 | 300,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월26일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년6월26일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월27일 | 가압류 | 19,129,995원 | 말소 |
| 6 | 2025년3월25일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년4월10일 | 가압류 | 10,160,067원 | 말소 |
| 8 | 2025년5월2일 | 가압류 | 44,133,517원 | 말소 |
| 9 | 2025년5월14일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2025년6월27일 | 가압류 | 198,047,480원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 36건 | 264,180,556원 222,603,995원 |
83% 1.4회 |
| 6개월 | 64건 | 240,210,938원 206,374,544원 |
84% 1.3회 |
| 12개월 | 147건 | 257,669,388원 210,726,806원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
