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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 501233 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 501233 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 세종특별자치시 한누리대로 283, 5층527호 (나성동,세진팰리스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.2 평 / 건물 8.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 126,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 61,740,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,174,000원 |
| 청구금액 | 125,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 126,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-03 | 88,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-12 | 61,740,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
나성동 739 | 2198.5분의 7.1907 | 7.1907㎡ (2.18평) |
| 건물 |
나성동 739 | 5층527호 철근콘크리트구조 | 26.73㎡ (8.09평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년11월2일 | 임차권설정 | 125,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년5월3일 | 압류 | 말소기준 | |
| 4 | 2024년7월2일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년1월21일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년4월2일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2023.11.02. 제72227호)은 배당에서 아래 보증금이 전액 변제되지 아니 하면 잔액을 매수인이 인수함(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2022.04.01. 확정일자 2022.03.16.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 322,884,211원 155,769,000원 |
60% 2.5회 |
| 6개월 | 35건 | 375,860,691원 181,103,971원 |
63% 2.2회 |
| 12개월 | 41건 | 466,717,154원 218,854,610원 |
65% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
