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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 4013 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 여주지원 / 2024 타경 4013 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 이천시 부발읍 경충대로1804번길 47, 201동 18층1809호 (이화아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-03 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 118,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 82,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,260,000원 |
| 청구금액 | 30,162,141원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 118,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-03 | 82,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
응암리 97-3 | 13473분의 33.101 | 33.101㎡ (10.01평) |
| 건물 |
응암리 97-3 | 201동 18층1809호 철근콘크리트조 | 59.94㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 응암리 소재 <이천가산초등학교> 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제18층 제1809호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등으로 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 10필 일단의 부정형의 평지로서 아파트 등 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 동남측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접하며, 동남측으로 주 출입구가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천가산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년5월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년5월24일 | 근저당권 | 83,160,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월17일 | 가압류 | 26,857,894원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월9일 | 가압류 | 28,655,759원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 318,800,000원 262,780,980원 |
82% 1.4회 |
| 6개월 | 11건 | 301,909,091원 233,734,175원 |
76% 1.7회 |
| 12개월 | 24건 | 259,561,558원 206,335,359원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
