|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 36464 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 여주지원 / 2023 타경 36464 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 여주시 도예로 83-36, 106동 3층 301호 (오학동,여주오드카운티) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.6 평 / 건물 22.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-03 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 232,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 162,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,240,000원 |
| 청구금액 | 162,846,818원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 232,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-03 | 162,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
오학동 408 | 28871분의 51.6736 | 51.6736㎡ (15.63평) |
| 건물 |
오학동 408 | 106동 3층 301호 철근콘크리트구조 | 74.8895㎡ (22.65평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준공업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/지역난방/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
경기도 여주시 현암동 소재 "수원지방법원 여주지원" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 중,소규모 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하2층/지상15층 중 제3층 제301호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 플라스틱 프레임의 샷시 창호임. 4)이용상태 기호(가) : 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2 등)로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 완경사의 부정형토지로서, 현황"공동주택(아파트) 건부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류32호)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류41호)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 기호(2) : 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류32호)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류41호)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-11)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년5월6일 | 소유권 | ||
| 3 | 2021년7월2일 | 근저당권 | 55,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년9월26일 | 근저당권 | 186,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년4월10일 | 가압류 | 21,039,884원 | 말소 |
| 6 | 2023년4월27일 | 가압류 | 71,500,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년9월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 360,000,000원 306,027,500원 |
85% 1회 |
| 6개월 | 9건 | 264,777,778원 216,403,056원 |
82% 1회 |
| 12개월 | 12건 | 246,583,333원 200,681,708원 |
82% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
