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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 84044 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 84044 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 상현로 59, 154동 13층1304호 (상현동,수지금호베스트빌 디 에듀) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.3 평 / 건물 41.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 732,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 512,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 51,240,000원 |
| 청구금액 | 722,623,428원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 732,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-01 | 512,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상현동 827 | 35718.6분의 63.759 | 63.759㎡ (19.29평) |
| 건물 |
상현동 827 | 154동 13층1304호 철근콘크리트벽식조 | 135.554㎡ (41.01평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/노선버스정류장/간선도로/평스라브지붕/철근콘크리트 벽식조/지역난방/열병합/방4/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "서원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
각 규모의 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 아파트 위주의 주택지대
로서, 제반 주변환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장과 간선도로가 소재하고, 남서측 약 1km 지점에 신분당선"상현역"이 위치하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 17층 내 13층 1304호로서, (사용승인일 : 2001. 03. 31) 외벽: 몰탈위수성페인팅, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시 이중창호임. 4)이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 열병합 지역난방설비, 지하주자장 및 건물출입통제설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 네모꼴의 토지로서, 남동하향 완경사지를 대지조성 하였으며, 현황 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건단지 남동측으로 왕복4차선도로(상현로)와 접하여 정문 개설되어 있으며, 북동측 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭12M-15M)(보조간선 도로)(접합)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년2월18일 | 근저당권 | 840,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 834,250,000원 777,600,868원 |
94% 0.9회 |
| 6개월 | 46건 | 814,630,435원 756,875,653원 |
93% 0.8회 |
| 12개월 | 98건 | 839,027,211원 755,034,419원 |
90% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경1220(1) 아파트 2025-12-09 |
경기도 용인시 수지구 상현동 840 상현마을금호베스트빌4단지아파트 133동 11층1104호 | 803,000,000원 803,000,000원 재진행 / 0회 |
