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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 62689 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 62689 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 주엽동 73 강선마을주상복합 1101동 19층1905호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.4 평 / 건물 12.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-07 (입찰 21일전) |
| 감정가 | 224,000,000원 |
| 최저가 | (17%) 37,647,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,764,700원 |
| 청구금액 | 190,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-03 | 156,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-14 | 109,760,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-25 | 76,832,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-04-01 | 53,782,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-05-07 | 37,647,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
주엽동 73 | 14909.1분의 24.456 | 24.456㎡ (7.40평) |
| 건물 |
주엽동 73 | 1101동 19층1905호 철근콘크리트조 | 41.85㎡ (12.66평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년5월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년11월22일 | 임차권설정 | 190,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년3월26일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 15번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2021.11.19. 확정일자 2021.10.05.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 50건 | 596,500,000원 467,567,264원 |
78% 1.2회 |
| 6개월 | 93건 | 561,021,505원 444,081,135원 |
79% 1.2회 |
| 12개월 | 185건 | 537,778,378원 435,543,199원 |
81% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
