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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11291 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2025 타경 11291 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 남구 삼산동 172-1 세양청구마을 111동 10층 1002호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.3 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 252,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 176,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,640,000원 |
| 청구금액 | 149,077,545원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 252,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 176,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼산동 172-1 | 44689.9분의 20.8086 | 20.8086㎡ (6.29평) |
| 건물 |
삼산동 172-1 | 111동 10층 1002호 철근콘크리트 벽식조 | 59.98㎡ (18.14평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년4월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2012년4월26일 | 근저당권 | 159,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월2일 | 근저당권 | 26,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년9월27일 | 근저당권 | 19,500,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월6일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년2월19일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 303,744,500원 251,809,310원 |
83% 1.7회 |
| 6개월 | 44건 | 347,224,773원 296,064,147원 |
86% 1.5회 |
| 12개월 | 89건 | 336,571,798원 277,592,794원 |
82% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
