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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11152 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2025 타경 11152 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 남구 대암로 13, 14층1402호 (신정동,남해스위트빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.7 평 / 건물 23.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 245,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 171,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,150,000원 |
| 청구금액 | 176,946,716원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 171,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신정동 1831-13 | 686.1분의 25.578 | 25.578㎡ (7.74평) |
| 건물 |
신정동 1831-13 | 14층1402호 철근콘크리트조 | 77.6593㎡ (23.49평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년5월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년5월30일 | 근저당권 | 216,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월11일 | 근저당권 | 50,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월16일 | 가압류 | 90,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년1월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 303,744,500원 251,809,310원 |
83% 1.7회 |
| 6개월 | 44건 | 347,224,773원 296,064,147원 |
86% 1.5회 |
| 12개월 | 89건 | 336,571,798원 277,592,794원 |
82% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
