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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 101329 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 101329 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지동 3361 에일린의뜰 112동 7층702호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 540,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 378,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 37,800,000원 |
| 청구금액 | 80,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 540,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 378,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
명지동 3361 | 51080.3분의 55.1762 | 55.1762㎡ (16.69평) |
| 건물 |
명지동 3361 | 112동 7층702호 철근콘크리트구조 | 84.9898㎡ (25.71평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년11월20일 | 소유권 | ||
| 3 | 2020년11월20일 | 근저당권 | 286,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2023년8월24일 | 가압류 | 32,910,810원 | 말소 |
| 5 | 2023년9월13일 | (1)가압류 | 40,904,109원 | 말소 |
| 6 | 2023년9월13일 | (2)가압류 | 40,904,109원 | 말소 |
| 7 | 2025년4월21일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 466,250,000원 353,282,500원 |
77% 1.3회 |
| 6개월 | 22건 | 417,954,545원 351,605,212원 |
85% 1.1회 |
| 12개월 | 53건 | 450,301,887원 379,686,590원 |
85% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
