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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 101032 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 101032 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 104동 16층1602호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 144,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 100,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,080,000원 |
| 청구금액 | 116,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 144,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 100,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지사동 1186 | 53489분의 39.106 | 39.106㎡ (11.83평) |
| 건물 |
지사동 1186 | 104동 16층1602호 철근콘크리트구조 | 59.9588㎡ (18.14평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년7월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년8월21일 | 근저당권 | 139,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년10월28일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 4 | 2025년2월13일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년7월21일 | 임차권설정 | 20,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 466,250,000원 353,282,500원 |
77% 1.3회 |
| 6개월 | 22건 | 417,954,545원 351,605,212원 |
85% 1.1회 |
| 12개월 | 53건 | 450,301,887원 379,686,590원 |
85% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
