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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 731 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 731 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 북구 화명동 2306 대림쌍용강변타운 712동 15층1503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.4 평 / 건물 39.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 700,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 490,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 49,000,000원 |
| 청구금액 | 344,923,124원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 700,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 490,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
화명동 2306 | 81355.3분의 60.7 | 60.7㎡ (18.36평) |
| 건물 |
화명동 2306 | 712동 15층1503호 철근콘크리트조 | 131.07㎡ (39.65평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년4월20일 | 근저당권 | 392,700,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월11일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년1월4일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년7월8일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 256,611,111원 209,296,798원 |
76% 1.8회 |
| 6개월 | 51건 | 263,133,333원 212,619,652원 |
75% 1.6회 |
| 12개월 | 113건 | 263,493,805원 207,208,514원 |
75% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
