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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 656 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 656 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사상구 주례동 239 주례한일유앤아이 108동 2층201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.8 평 / 건물 37.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 361,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 252,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,270,000원 |
| 청구금액 | 124,470,459원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 361,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 252,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
주례동 239 | 35099분의 45.48 | 45.48㎡ (13.76평) |
| 건물 |
주례동 239 | 108동 2층201호 철근콘크리트조 | 125.16㎡ (37.86평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년6월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년6월24일 | 근저당권 | 264,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년6월5일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2019년2월11일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년11월17일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월21일 | 가압류 | 19,583,286원 | 말소 |
| 7 | 2024년9월5일 | 가압류 | 27,559,839원 | 말소 |
| 8 | 2024년9월26일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년10월18일 | 가압류 | 104,087,784원 | 말소 |
| 10 | 2024년12월13일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2025년2월10일 | 가압류 | 213,932,632원 | 말소 |
| 12 | 2025년3월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 13 | 2025년4월1일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 223,222,222원 177,556,485원 |
78% 1.6회 |
| 6개월 | 48건 | 218,104,167원 166,724,064원 |
76% 1.5회 |
| 12개월 | 92건 | 232,523,370원 169,423,310원 |
73% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
