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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 107772 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2024 타경 107772 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 고산로185번길 36, 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.6 평 / 건물 9.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-20 (입찰 53일전) |
| 감정가 | 241,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 154,240,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,424,000원 |
| 청구금액 | 34,914,042원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 241,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-25 | 192,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-20 | 154,240,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
당정동 998-2 | 3992분의 18.617 | 18.617㎡ (5.63평) |
| 건물 |
당정동 998-2 | 101동 4층406호 철근콘크리트구조 | 30.564㎡ (9.25평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "한세대학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독
주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 14층 중 4층 406호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4)이용상태 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트(도시형생활주택) 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 주위로 중로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수 도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년9월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년3월15일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년9월27일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 535,857,143원 457,892,742원 |
86% 1.1회 |
| 6개월 | 28건 | 566,535,714원 486,849,624원 |
87% 1.1회 |
| 12개월 | 48건 | 516,375,000원 449,477,264원 |
87% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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