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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 71172 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2024 타경 71172 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 이호로5길 14, 1동 6층602호 (본오동,보라팰리스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.9 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 309,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 216,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,630,000원 |
| 청구금액 | 6,201,380원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 309,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-09 | 216,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
본오동 948-14 | 522.1분의 29.44 | 29.44㎡ (8.91평) |
| 건물 |
본오동 948-14 | 1동 6층602호 철근콘크리트구조 | 84.63㎡ (25.60평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/관리지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
공동주택 및 근린생활시설로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.
2)교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 동측 인근에 노선버스정류장, 서측 인근에 전철역(사리 역;수인분당선)이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 2009.11.27.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 9층건내 제6층 제602호로서, 외벽 : 미장스톤 및 하단 화강석 타일 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임. 4)이용상태 본건은 아파트(방3, 욕실2, 파우더룸, 거실, 주방/식당, 팬트리, 현관, 발코니 등)로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, 실내소화전설비, CCTV 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 자체지면 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건동 서측으로 로폭 약 9m 내외의 아스콘포장도로를 이용중임. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본오예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년3월5일 | 근저당권 | 60,520,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년11월5일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월5일 | 근저당권 | 69,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월5일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월28일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 459,900,000원 383,663,687원 |
83% 1회 |
| 6개월 | 32건 | 389,687,500원 328,718,709원 |
84% 1.3회 |
| 12개월 | 57건 | 425,456,140원 353,645,477원 |
83% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
