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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 70605 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2024 타경 70605 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 비둘기공원7길 19, 104동 15층1504호 (대야동,서해아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 346,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 242,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,220,000원 |
| 청구금액 | 177,098,630원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 346,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-09 | 242,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대야동 563 | 16633.2분의 29.554 | 29.554㎡ (8.94평) |
| 건물 |
대야동 563 | 104동 15층1504호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.85㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
1
2)교통상황
1
3)건물의 구조
1
4)이용상태
1
5)설비내역
1
6)토지의 형상 및 이용상태
1
7)인접 도로상태등
1
8)토지이용계획 및 제한상태
1
9)공부와의 차이
1
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1
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|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년8월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년8월22일 | 근저당권 | 159,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년7월6일 | 근저당권 | 225,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 447,031,250원 381,205,056원 |
86% 1회 |
| 6개월 | 110건 | 424,863,636원 367,245,396원 |
86% 1회 |
| 12개월 | 204건 | 416,312,745원 361,057,687원 |
87% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경52577(1) 아파트 2026-01-06 |
경기도 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 115동 5층502호 [임차권등기] | 310,000,000원 217,000,000원 유찰 / 1회 |
