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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33727 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 33727 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 북변동 815 풍년마을 210동 6층 605호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 362,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 253,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,340,000원 |
| 청구금액 | 150,154,845원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 362,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 253,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
북변동 815 | 34964.8분의 37.9709 | 37.9709㎡ (11.49평) |
| 건물 |
북변동 815 | 210동 6층 605호 철근콘크리트조 | 59.99㎡ (18.15평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년2월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년4월22일 | 근저당권 | 177,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월28일 | 근저당권 | 98,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월26일 | 근저당권 | 33,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월22일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년6월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 61건 | 472,688,525원 400,354,351원 |
86% 1회 |
| 6개월 | 108건 | 488,157,407원 415,724,428원 |
86% 1회 |
| 12개월 | 212건 | 494,561,321원 421,194,358원 |
86% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경33701(1) 아파트 2025-12-02 |
경기도 김포시 북변동 806 풍년마을 308동 10층 1003호 | 500,000,000원 350,000,000원 유찰 / 1회 |
| 2025타경32506(1) 아파트 2025-12-23 |
경기도 김포시 북변동 267 현대아파트 101동 4층 410호 | 211,000,000원 147,700,000원 유찰 / 1회 |
