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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33597 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 33597 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 10층1003호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.5 평 / 건물 6.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 151,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 105,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,570,000원 |
| 청구금액 | 175,517,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 151,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 105,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
심곡동 458-2 | 2288.5분의 4.839 | 4.839㎡ (1.46평) |
| 건물 |
심곡동 458-2 | 10층1003호 철골철근콘크리트조 | 21.001㎡ (6.35평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년7월26일 | 근저당권 | 75,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년2월16일 | 임차권설정 | 154,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년6월11일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년7월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 4번 주택임차권등기(단, 임차권자가 임대차보증금을 전액 배당받지 못하는 경우에 한함). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 아파트로 이용 중임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 254,000,000원 190,427,500원 |
76% 1.3회 |
| 6개월 | 11건 | 603,080,792원 361,700,009원 |
69% 1.5회 |
| 12개월 | 12건 | 558,490,726원 336,156,483원 |
70% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
