|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 322 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 322 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 풍무동 100 신안아파트 109동 2층202호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.8 평 / 건물 42.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 426,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 298,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,820,000원 |
| 청구금액 | 100,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 426,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 298,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
풍무리 100 | 32994.0분의 68.6945 | 68.6945㎡ (20.78평) |
| 건물 |
풍무동 100 | 109동 2층202호 철근콘크리트조 | 140.38㎡ (42.46평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1997년11월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2008년5월14일 | 근저당권 | 215,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2008년6월10일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2018년10월24일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2019년11월25일 | 근저당권 | 35,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2021년3월19일 | 근저당권 | 130,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년2월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 61건 | 472,688,525원 400,354,351원 |
86% 1회 |
| 6개월 | 108건 | 488,157,407원 415,724,428원 |
86% 1회 |
| 12개월 | 212건 | 494,561,321원 421,194,358원 |
86% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
