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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 71398 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2025 타경 71398 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 답내리 1074 남양주월산사랑으로부영2단지 207동 7층703호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 24.9 평 / 건물 44.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 454,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 317,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,780,000원 |
| 청구금액 | 710,418,670원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 454,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 317,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
답내리 1074 | 49467.4분의 82.4247 | 82.4247㎡ (24.93평) |
| 건물 |
답내리 1074 | 207동 7층703호 철근콘크리트구조 | 147.0694㎡ (44.49평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년5월31일 | 근저당권 | 356,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년7월19일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월27일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 99건 | 467,454,545원 399,377,727원 |
84% 1.1회 |
| 6개월 | 183건 | 467,060,109원 397,611,857원 |
84% 1.1회 |
| 12개월 | 315건 | 466,714,286원 396,287,534원 |
83% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
