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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50155 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 해남지원 / 2025 타경 50155 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 해남군 해남읍 성동1길 16-8, 102동 2층202호 (해남미림아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.9 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 286,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 200,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,020,000원 |
| 청구금액 | 21,189,598원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 286,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-08 | 200,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
해리 709 | 3964.4분의 62.6349 | 62.6349㎡ (18.95평) |
| 건물 |
해리 709 | 102동 2층202호 철근콘크리트구조 | 84.2116㎡ (25.47평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년8월22일 | 근저당권 | 171,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년8월22일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년4월28일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년9월18일 | 공매공고 | 말소 | |
| 6 | 2025년1월16일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년5월1일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 163,050,000원 153,092,667원 |
96% 0.7회 |
| 6개월 | 9건 | 145,829,556원 133,024,333원 |
91% 1회 |
| 12개월 | 11건 | 149,224,182원 129,418,809원 |
88% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경50473(1) 아파트 2025-12-15 |
전라남도 해남군 해남읍 해리 572 미암아파트 다동 4층404호 | 41,000,000원 28,700,000원 유찰 / 1회 |
