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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 403 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2025 타경 403 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 고현동 989-12 한미비치빌 3층305호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.1 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-06 (입찰 44일전) |
| 감정가 | 158,000,000원 |
| 최저가 | (51%) 80,896,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,089,600원 |
| 청구금액 | 113,625,626원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 158,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-01 | 126,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-12 | 101,120,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-06 | 80,896,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
고현동 989-12 | 2999.8분의 49.995 | 49.995㎡ (15.12평) |
| 건물 |
고현동 989-12 | 3층305호 철근콘크리트조 | 84.7143㎡ (25.63평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년6월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년1월30일 | 근저당권 | 168,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년9월1일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월14일 | 가압류 | 46,021,261원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월11일 | 가압류 | 16,900,595원 | 말소 |
| 6 | 2025년3월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년5월13일 | 가압류 | 6,395,844원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 44건 | 182,727,273원 130,234,129원 |
70% 2.5회 |
| 6개월 | 98건 | 170,857,143원 117,979,820원 |
68% 2.6회 |
| 12개월 | 259건 | 166,561,343원 106,777,306원 |
63% 3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
