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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 620 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 620 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 17 거성근영아파트 101동 21층2107호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 97,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 67,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,790,000원 |
| 청구금액 | 100,223,940원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 97,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-08 | 67,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중화산동1가 223-2 | 8360 분의 25.08 | 25.08㎡ (7.59평) |
| 건물 |
중화산동2가 17 | 101동 21층2107호 철근콘크리트 벽식조 | 59.88㎡ (18.11평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년5월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년5월24일 | 근저당권 | 75,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월8일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년10월14일 | 가등기 | 말소 | |
| 5 | 2025년3월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 272,500,000원 283,840,005원 |
104% 0회 |
| 6개월 | 3건 | 226,000,000원 234,316,670원 |
103% 0회 |
| 12개월 | 15건 | 241,466,667원 209,617,067원 |
79% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경753(1) 아파트 2026-01-05 |
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 827 전주중화산풍림아이원 111동 2층204호 | 461,000,000원 322,700,000원 유찰 / 1회 |
