|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 4327 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 4327 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 센텀동로 25, 103동 36층3601호 (우동,대우월드마크센텀) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.0 평 / 건물 73.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 4,300,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 3,010,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 301,000,000원 |
| 청구금액 | 764,346,084원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 4,300,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-01 | 3,010,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
우동 1488 | 13528.2분의 39.793 | 39.793㎡ (12.04평) |
| 건물 |
우동 1488 | 103동 36층3601호 철근콘크리트조 | 243.73㎡ (73.73평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 벡스코 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주상복합건물, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 2호선 센텀시티역이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 내 제36층 제3601호로서, 외벽: 복합 판넬, 대리석 마감 등, 창호: 시스템 창호 등의 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급,배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상복합건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 광대로, 북동측 및 남동측으로 중로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 말소 | |||
| 2 | 2024년9월27일 | 임의경매 | 말소기준 | |
| 3 | 2010년11월17일 | 소유권 | ||
| 4 | 2010년11월17일 | 소유권 | ||
| 5 | 2016년4월29일 | 근저당권 | 660,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2016년4월29일 | 근저당권 | 1,296,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2020년9월29일 | 근저당권 | 330,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2022년5월25일 | 근저당권 | 332,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2022년6월7일 | 근저당권 | 825,000,000원 | 말소 |
| 10 | 2023년5월23일 | 소유권이전담보가등기 | 말소 | |
| 11 | 2023년8월24일 | 가압류 | 500,000,000원 | 말소 |
| 12 | 2024년1월31일 | 가압류 | 335,132,185원 | 말소 |
| 13 | 2024년4월25일 | 가압류 | 29,029,318원 | 말소 |
| 14 | 2024년5월28일 | 가압류 | 89,314,767원 | 말소 |
| 15 | 2024년7월12일 | 가압류 | 10,457,443원 | 말소 |
| 16 | 2024년7월18일 | 임의경매 | 말소 | |
| 17 | 2024년7월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 18 | 2024년8월13일 | 가압류 | 28,779,175원 | 말소 |
| 19 | 2024년8월29일 | 가압류 | 116,114,843원 | 말소 |
| 20 | 2024년9월24일 | 가압류 | 26,889,738원 | 말소 |
| 21 | 2024년11월22일 | 압류 | 말소 | |
| 22 | 2024년11월22일 | 압류 | 말소 | |
| 23 | 2024년12월30일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 30건 | 509,480,000원 411,840,797원 |
76% 1.6회 |
| 6개월 | 69건 | 594,049,275원 457,581,845원 |
78% 1.4회 |
| 12개월 | 191건 | 635,541,361원 491,485,671원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
