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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 507299 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 507299 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 436-13 파크에비뉴 7층701호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.3 평 / 건물 17.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-07 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 219,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 107,310,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,731,000원 |
| 청구금액 | 276,929,242원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 219,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-26 | 153,300,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-07 | 107,310,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 436-13 | 446.6분의 7.609 | 7.609㎡ (2.30평) |
| 건물 |
부평동 436-13 | 7층701호 철근콘크리트구조 | 58.55㎡ (17.71평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년9월13일 | 가압류 | 6,052,411원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월14일 | 임차권설정 | 262,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월30일 | 가압류 | 10,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월11일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 54건 | 244,962,963원 197,214,737원 |
77% 2.1회 |
| 6개월 | 99건 | 277,333,333원 230,630,547원 |
79% 2.1회 |
| 12개월 | 170건 | 280,823,529원 233,556,937원 |
79% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
