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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 503590 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 503590 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 용천로153번길 20, 6층603호 (간석동,솔리채아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-07 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 228,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 159,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,960,000원 |
| 청구금액 | 276,098,727원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 228,000,000 | 유찰 |
| 2025-11-26 | 159,600,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-11-26 | 228,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-07 | 159,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
간석동 122-15 | 840.2분의 10.18 | 10.18㎡ (3.08평) |
| 건물 |
간석동 122-15 | 6층603호 철근콘크리트구조 | 59.95㎡ (18.13평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월28일 | 가압류 | 4,891,341원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년1월12일 | 가압류 | 19,738,387원 | 말소 |
| 4 | 2023년9월20일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년11월17일 | 임차권설정 | 260,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년1월15일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년9월11일 | 가압류 | 10,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2025년1월17일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 54건 | 384,074,074원 324,478,397원 |
82% 1.7회 |
| 6개월 | 97건 | 365,061,856원 304,752,597원 |
81% 1.7회 |
| 12개월 | 175건 | 376,188,571원 313,794,128원 |
82% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
