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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 502375 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 502375 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 대정로 83, 12층1212호 (부평동,대준블루온) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.3 평 / 건물 6.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-07 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 90,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 63,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,300,000원 |
| 청구금액 | 98,877,057원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2025-11-26 | 63,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-11-26 | 90,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-07 | 63,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 568-1 | 1258.3분의 4.4227 | 4.4227㎡ (1.34평) |
| 건물 |
부평동 568-1 | 12층1212호 철근콘크리트구조 | 22.53㎡ (6.82평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년10월5일 | 임차권설정 | 93,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년1월16일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 27건 | 826,169,313원 563,427,998원 |
61% 2.3회 |
| 6개월 | 39건 | 637,644,544원 432,218,896원 |
62% 2.3회 |
| 12개월 | 43건 | 612,538,075원 414,821,859원 |
61% 2.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
