|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3673 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2025 타경 3673 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 상도동 640-4 성보파크 6층 603호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.8 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-22 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 162,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 79,380,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,938,000원 |
| 청구금액 | 140,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 162,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-24 | 113,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-22 | 79,380,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상도동 640-4 | 728.5분의 19.201 | 19.201㎡ (5.81평) |
| 건물 |
상도동 640-4 | 6층 603호 철근콘크리트구조 | 59.4092㎡ (17.97평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년2월18일 | 전세권 | 140,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년1월30일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년3월27일 | 임차권설정 | 140,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2025.3.27.등기) 있음(보증금 140,000,000원, 전입일 2020.2.17., 확정일자 2020.2.4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 본건은 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법의 적용을 받는 전세사기피해 주택임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 160,041,667원 127,014,749원 |
77% 1.3회 |
| 6개월 | 49건 | 149,561,224원 114,811,844원 |
72% 1.6회 |
| 12개월 | 76건 | 149,940,789원 114,459,356원 |
71% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
