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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 342 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2025 타경 342 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 613-2 그랜드맨션2차 가동 3층305호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.6 평 / 건물 21.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-22 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 110,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 53,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,390,000원 |
| 청구금액 | 45,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-24 | 77,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-22 | 53,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
죽도동 613-2 | 2986.8분의 48.17 | 48.17㎡ (14.57평) |
| 건물 |
죽도동 613-2 | 가동 3층305호 철근콘크리트조 | 71.1㎡ (21.51평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1990년11월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년1월2일 | 근저당권 | 45,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년1월6일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월25일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년4월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 26건 | 205,346,154원 152,182,782원 |
74% 2.4회 |
| 6개월 | 58건 | 174,396,552원 133,682,716원 |
76% 1.7회 |
| 12개월 | 105건 | 178,708,476원 137,365,891원 |
76% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
