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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 129115 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 129115 (1) |
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| 소재지 | 대구광역시 수성구 용학로 303, 302동 15층 1509호 (지산동,지산타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.3 평 / 건물 16.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 180,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 88,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,820,000원 |
| 청구금액 | 239,546,848원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-24 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-27 | 126,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 126,000,000원 (70%) | |||
| 2025-12-29 | 미납 | ||
| 3 | 2026-02-02 | 126,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-04 | 88,200,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지산동 1288 | 15211.7분의 27.324 | 27.324㎡ (8.27평) |
| 건물 |
지산동 1288 | 302동 15층 1509호 철근콘크리트조 | 53.78㎡ (16.27평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/제반차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
대구광역시 수성구 지산동 "도시철도3호선 범물역" 북측 인근에 위치하는 지산타운 아파트
로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물(302동)중 15층 1509호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측 및 북동측으로 폭 약20미터, 북서측으로 폭 약12미터, 남서측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(아이온유치원, 지봉초등학교), 택지개발지구임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년10월25일 | 임차권설정 | 220,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년12월18일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2021.6.9., 확정일자 2021.5.18.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 재매각 매수보증금 20%. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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